как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную

ВАЖНО! Для того, что бы сохранить статью в закладки, нажмите: CTRL + D

Задать вопрос ВРАЧУ, и получить БЕСПЛАТНЫЙ ОТВЕТ, Вы можете заполнив на НАШЕМ САЙТЕ специальную форму, по этой ссылке >>>

Журнал о домашнем уюте. и не только домашнем.

Я не умею так замечательно рассказывать перипетии нерводробильной эпопеи под названием Ремонт ( хоть я и «книжный червь» с глубокого детства — привет всегда работающим моим родителям)), и возможно, не умею воплощать идеи в ремонт, но играть с русским языком я люблю. Поэтому название блога — «Прованс на сдачу».

На нашем сайте это название в значении — сдача квартиры в стиле «типа Прованс» в аренду. ( Хоспади. помоги мне уехать в Прованс на сдачу $$ от покупки в магазине. ))))

Хоть я и написала-нерводробильная эпопея, но в этот раз я свою нервную систему не расшатывала так, как 10 лет назад, делая ремонт в нашей крайней квартире. Тогда- то я набралась опыта (“И опыт, сын ошибок трудных…»)

В тот крайний раз, ремонтируя квартиру в 100 м (это был второй ремонт в моей жизни), я бегала по строймагазинам, теряя засыпающего на ходу мужа в каждом отделе))

Тогда были и смены дорогой, но халатной бригады и строительные косяки… Зато сейчас я уже знаю, что все это НЕМИНУЕМО, поэтому эта хрущевочка отремонтирована, и настроение не испорчено (как же хорошо быть взрослой, опытной девочкой))))

Я воспользовалась идеями, подсмотренными здесь, надеюсь и мой опыт переделки 2х комнатной квартиры в 3 х комнатную кому-либо пригодится))

Стиль «Обшарпэ», как говорил историк моды, Александр Васильев на одной из своих лекций.

Итак, дано: 2х комнатная квартира 44 м, комнаты не изолированные, в старой, добротной, кирпичной хрущевке с чистыми подъездами и подоконниками в цветах, линолеумом и ковриками на полу.

Сразу решено делать перепланировку квартиры для 2х девочек-студенток ( так как в этом районе располагаются корпуса 5 ти высших учебных заведений)

Решено было сделать одну кухню-гостиную и две изолированные комнаты со своими кроватями, компьютерными столами и ,конечно, гардеробными.

Важный момент-квартира для сдачи в аренду, поэтому рассматривался антивандальный вариант ремонта (хоть и для девочек). Ну, и второй момент,конечно, чтоб жильцам, оплачивающим чужое жилье, жилось хорошо)))

Рассуждая логически, решили сделать кухню-гостиную для совместного времяпровождения побольше, а две спальни поменьше- только для сна и возможности готовиться к занятиям в тишине ( даже не знаю, готовятся ли к занятиям современные студенты, учитывая общую тенденцию в образовании). Но иметь свою отдельную спальню ( закрывающуюся на ключ) и свою гардеробную, думаю, для каждой девочки хорошо))

Любим Францию, поэтому стиль выбрали близкий к Провансу.

Цели воплотить стиль Прованс строго от А до Я не было, соблюсти все нюансы у меня просто образования не хватает ( респект профессионалам), поэтому повторюсь, поиграли вдоволь в свою любимую Францию и постарались, чтоб молодым девочкам жилось в нескучных интерьерах.

Первоначальная, стандартная планировка.

Мы снесли все стены и сделали так. Простите, гуманитария, что план нарисовала от руки. Иначе никак((
ВАААще никак)))))

Простите, гуманитария, что нарисовано от руки. По-другому никак. ВААще никак)) Прихожая. Сзади входная дверь, слева вешалка ( спасибо идеям вдолевщиков))

Справа зеркало.
Щиток от электросчетчика позже выкрасила в белый цвет ( муж уже выхватывал кисточки из рук)))
Еще не убран строительный мусор.

Сзади входная дверь, впереди стена комнаты с искусственным окном. На полу ведерко для угля (тащила из Франции-15 евро-торговалась)))), обожаю их блошиные рынки. В каждой поездке обязательно смотрим расписание этих блошек на сайте и едем в городок, в котором разворачивается это занимательное действие))

На этой стене же стене блошиные рамки-по 2 евро:

Поворачиваем налево вдоль деревянной стеночки и выходим в кухню-гостиную:
Диван еще без чехла и не отмыт от строителей ( что они с ним делали, не представляю. Диван занесли уже когда ремонт был ПРАКТИЧЕСКИ закончен))

Диван еще без чехла.

Фотки были сделаны в разное время)) Но суть не меняется. Квартира еще украшена к Новому году))

Двери в обе спальни закрываются на ключ.

Окно для проветривания открывается в комнату изнутри. Снаружи, из гостиной, ставни можно закрыть, чтоб не мешал свет))

Стена напротив холодильника-отделяющая спальню с окном.

Поближе доски (нагуглила, как их красить сама. А также заканчивала после покраски досок мастером финишный этап, как это сказать -шкурения, шкурки досок)))

Люстра в кухне-гостиной.

Люстра в кухне-гостиной. Стоим спиной к телевизору. Слева проход в прихожую и ванную.

Заходим в спальню. Эта спальня с искусственным окном.Принудительная вентиляция+вентиляция через открытое окно на ночь, например. Столик откидной.

Из нее проходим в собственную гардеробную:

Вторая спальня со стандартным окном.

Одинаковые люстры и бра в обеих спальнях:

Такая же своя гардеробная:

Ручка с замков ( тот еще был с ней геморрой)))

Ну, и идем в ванную. Во-первых, ванная не ванная, а душевая. Во-вторых, мне не нравится плитка в ней(( К настенной плитке не было половой плитки((( А к половой плитке не было настенной плитки. Вот и получился винегрет, который мозолит глаза(((

Душ 80/80. Наш строитель побоялся делать без поддона, с трапом, который я здесь на сайте приглядела, а я не стала искать другого исполнителя. Хватало текущих проблем со стройкой)))
Вот эта белиберда:

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  как сделать выход из игры в unity

Под столешницей леска, позже на которую я повесила шторку в цвет душевой занавески.

Источник: http://uyttera.ru/blog/43554471562/Opyit-peredelki-2-h-komnatnoy-kvartiryi-v-3-h-komnatnuyu

Перепланировка квартиры стала одним из дизайнерских решений в оформлении интерьера. Каждый человек стремится облагородить своё жилище и внести в него некую изюминку. Некоторые просто вносят разнообразие в интерьер, а другие хотят уменьшить или увеличить количество комнат. Перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную — процесс сложный. Она может затрагивать перенос стенок и зон в квартире.

Пример перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную Вернуться к оглавлению

Нарезка комнат по-новому

Такую перепланировку требуется заверить в соответствующих инстанциях, так как по документам увеличится жилая площадь квартиры и изменится количество комнат. В противном случае придётся оплачивать штраф за незаконную перепланировку. Сумма его очень внушительная.

Есть несколько способов, чтобы сделать перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную.

Перед началом работ необходимо определить количество несущих стен в квартире. Если такие стены находятся только по «краям» жилища, то можно будет осуществлять совершенно новую планировку трёхкомнатной квартиры. С несущими конструкциями нельзя ничего делать.

Далее необходимо сосчитать количество окон и утвердить нужное количество комнат.

Варианты перепланировки квартиры с нарезкой комнат по-новому

Такой выбор разграничения пространства, как правило, встречается в квартирах со свободной планировкой. В них имеется 3-4 окна. Кухонная зона совмещена с гостиной. Для того чтобы в такой квартире сделать три комнаты, нужно таким образом распределить пространство, чтобы в каждой комнате было хотя бы одно окно.

Можно будет увеличить пространство за счёт балкона или лоджии. Для этого необходимо утеплить дополнительные помещения и снести разделительную стену между балконом или лоджией. В результате комната может увеличиться на несколько квадратов.

После того, как вы чётко определились, где именно должна находиться та или иная комната, можно смело переходить к планированию ее площади.

Совет. Как правило, удобной и очень уютной считается комната, которая имеет площадь от 10-15 квадратов. Если нужно сделать детскую, то её площадь должна быть не менее 12 квадратов.

В маленьком возрасте ребенок может жить и на меньшей площади, только со временем придётся заново пересмотреть планировку — ребенок растёт и ему может понадобиться большая комната.

Можно будет перенести гостиную в кухонную зону и сделать её немного меньше. За счёт этого увеличится используемая для перепланировки площадь. Такие действия также необходимо согласовать с соответствующими инстанциями, так как кухня считается опасной зоной для жизни человека.

Планировка и перенос гостиной в кухонную зону

После утверждения плана перепланировки нужно определиться с выбором строительного материала для перегородок. Если планируется делать основательную перепланировку, которая в ближайшее время не будет подвержена изменениям, то стоит остановить свой выбор на кирпиче. Если же со временем будет желание снова изменить количество комнат, то будет рационально использовать гипсокартон.

Такой строительный материал на сегодняшний день пользуется большой популярностью из-за своей универсальности. С его помощью можно сделать не только многоуровневые потолочные конструкции и выравнивание поверхностей, но и изготовить разделительные стенки. Крепится он на предварительно сооруженный металлический каркас из специальных профилей. Они монтируются в стену и потолок для придания большей прочности всей конструкции.

Для того чтобы использовать гипсокартон с целью разделения площади в квартире, необходимо в металлический каркас поместить изоляционный материал. Это может быть пенопласт, пенополиуретан или другой материал пористой структуры.

На металлический каркас гипсокартон крепится с двух сторон. Затем его штукатурят, шпаклюют. Только после этого осуществляют чистовые отделочные работы по оклеиванию или окрашиванию поверхности.

Перегородка из гипсокартона Вернуться к оглавлению

Разделение одной большой комнаты в квартире

Очень трудно сделать перепланировку в двухкомнатной квартире в панельных домах старого образца. Квартиры, как правило, не обладают большой площадью (30-35 квадратов). Комнаты располагаются последовательно, и каждая имеет одно окно.

Чтобы 2 комнатная квартира такой планировки превратилась в трёхкомнатную, рекомендуется разделить большую комнату на две.

Вариант перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную за счёт деления одной большой комнаты на две маленькие

Совет. Можно разделять комнату на две только в том случае, если её площадь составляет не менее 18 кв. м.

Так как комната имеет всего одно окно, то рационально для разделения будет использовать полупрозрачные стекла или стеклянные матовые или витражные блоки. Через такую разделительную стену в комнату, которая находится дальше от окна, может поступать свет, и не будет создаваться впечатление сдавленности пространства.

Деление одной комнаты на две с помощью полупрозрачной перегородки

За такой полупрозрачной перегородкой, как правило, располагают кухонную или гостиную зону. Но это при условии, что эти зоны находятся на одной территории с коридором или холлом. Многие стремятся расположить в такой комнате кабинет или спальню.

Источник: http://proekt-sam.ru/kvartira/pereplanirovka-2-komnatnoj-kvartiry-v-3-komnatnuyu.html

Как правило, в основном семьи живут либо в одно-, либо в двухкомнатных квартирах, и если речь идет о молодой семьи, то, конечно же, такой вариант является более комфортным и идеальным. Но со временем хозяева начинают понимать, что хочется чего-то большего, возникает необходимость расширения пространства по понятным всем причинам.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  как сделать из бумаги руку железного человека

Для превращения двухкомнатной квартиры в трехкомнатную необязательно проводить капитальную перепланировку. Для этого достаточно использовать дизайнерские приемы, не возводя стены. Для перепланировки придется предоставить план-проект и необходимые документы в соответствующую организацию.

В современном мире модно осуществлять перепланировку внутри квартиры под евростиль. Таким способом, всегда возможно разделить зал на две небольшие комнаты. Например, одну большую гостиную разделить на спальню и маленькую гостевую зону.

Но для этого необходимо перепланировку узаконить, а это уже дополнительное время и расходы. Если у вас нет архитектурного или хотя бы технического образования, придется потратится на проект перепланировки, где будут отражены все изменения, касающиеся не только стен, но и розеток, выключателей, системы отопления, водоснабжения и другие технические данные.

Кроме того, необходимо будет выбрать материал для стен-перегородок. Как правило, капитальные перегородки внутри квартиры возводят из таких материалов, как пеногазобетон, пазогребневые гипсовые плиты или кирпич.

Пеногазобетон можно назвать лучшим выбором, так как блоки легко монтируются и довольно легкие, что является несомненным плюсом в старых домах (уменьшается нагрузка на перекрытия). Самым тяжелым материалом является кирпич, но и перегородки из него считаются более надежными.

Самыми простыми в монтаже будут перегородки из металлического профиля, обшитого гипсокартоном. Однако, такая стена выдержит не всякую нагрузку.

Еще одной проблемой при делении комнаты является освещение. Если в комнате одно окно, то, разделив ее пополам, в одной из половин придется отказаться от естественного освещения. Решением данной проблемы могут стать стеклоблоки, пропускающие свет. Из них можно выложить как всю стену, так и «окна».

ВИЗУАЛЬНОЕ РАЗДЕЛЕНИЕ КОМНАТЫ

Наиболее оптимальным решением для тех, кто хочет из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную, является визуальное разделение одной большой комнаты на две. Всегда можно провести и «косметическую» перепланировку, не затрагивая стены, электропроводку и не возводя капитальные конструкции. Однако, у такого решения есть один большой минус — полное отсутствие звукоизоляции.

Для визуального разделения комнаты можно использовать мебель, например, высокий стеллаж, который поделит комнату на две зоны — спальную и гостевую.

Другим решением может стать раздвижная или складывающаяся межкомнатная перегородка, что также не требует узаконения.

Самым простым, но самым ненаждежным способом деления пространства являются шторы.

Теперь вы понимаете, что при желании можно решить подобную проблему, тем самым создавая просторную и комфортную трехкомнатную квартиру, о чем собственно вы и мечтаете.

Не забывайте, прежде, чем вы станете выполнять ту или иную работу, узнайте, возможно, для этого потребуется соответствующее разрешение, так можно будет избежать многих проблем.

Всегда можно пригласить в свое жилье специалистов, которые также подскажут, что лучше всего сделать, для реализации вашей идеи и как грамотно оформить интерьер, делая его визуально шире.

Источник: http://my-fresh.ru/dom/1248-mozhno-li-iz-dvuhkomnatnoy-kvartiry-sdelat-trehkomnatnuyu.html

Сегодня у дизайнеров на вооружении масса идей и приемов для оптимальной организации пространства. Если ваша квартира состоит из двух достаточно больших комнат, всегда есть возможность сделать из них три полноценных функциональных помещения.

Хотите дополнительную спальню с гардеробной, детскую или кабинет – все это легко воплотить в реальность, но не стоит забывать, что такая планировка процесс сложный и к нему стоит подходить вооружившись информацией.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Что важно учитывать?

Для того чтобы изменить стандартную планировку и создать индивидуальный проект, соответствующий вашей задумке об идеальном жилье, необходимо учесть множество важных факторов, начиная от типа вашего дома.

Например, в панельных домах сложность перепланировки сопряжена с большим количеством несущих конструкций и требует больших финансовых и временных вложений.

При любой перепланировке необходимо ознакомиться с перечнем запрещенных работ:

  • Нельзя затрагивать вентиляционные шахты.
  • Запрещено выполнять штрабы в несущих стенах.
  • Нельзя переносить газовые стояки.
  • Ликвидировать проему в несущих стенах без усиления конструкций.

И это лишь короткий список. Для того, чтобы быть уверенным, что в вашем проекте будут учтены все детали, а перепланировка будет согласована с контролирующими инстанциями лучше всего будет обратиться в специализированную компанию для детальной разработки перепланировки, вне зависимости от ее сложности.

План действий

Но, прежде чем обращаться в дизайнерскую компанию, вам необходимо четко сформулировать ключевые критерии проекта, касающиеся не только внешнего вида новой квартиры, но и ее функциональности. Предлагаем следующий алгоритм действий:

  1. Определите количество и расположение несущих стен. Если они находятся лишь по «краям» квартиры – вам повезло, у вас большое поле для маневра. В идеале несущие конструкции лучше не трогать – это существенно усложнит проект и повысит его стоимость.
  2. Нарисуйте план квартиры в большом масштабе и сделайте несколько его копий.
  3. На каждом из эскизов набросайте варианты новой планировки.
  4. Выберите оптимальный вариант и проработайте детали, учитывая габариты комнат, толщину стен, дверных и оконных проемов.
  5. На готовом плане расположите мебель и постарайтесь представить каждую деталь.
  6. С готовым планом обратитесь к дизайнеру, который учтя все ваши пожелания внесет рациональные корректировки.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  как сделать тушенку дома

Все перепланировки двухкомнатных квартир в трехкомнатные условно можно разделить на три категории:

  1. перепланировка по проекту;
  2. перепланировка без предварительного согласования;
  3. перепланировка по проекту с согласованием с проектом дома.

В первом случае вы должны получить в БТИ план своей квартиры, идете с ним в проектную организацию и заказываете проект перепланировки, после чего подаете заявление в МФЦ и дожидаетесь проверку и согласование. После выдачи акта приемки планировки, относите его в БТИ и получаете новый техпаспорт.

Второй вариант требует лишь подачи документов в МФЦ (плана квартиры, вашего проекта и заявления).

Первые два вида согласований относились к проектам, не затрагивающим несущие конструкции. Если вы планируете вмешательства в конструкцию несущих стен, то требуется согласование в организации, разработавшей серийный проект вашего дома. Далее вы проходите все этапы оформления документов в МФЦ и получаете в БТИ новый техпаспорт.

Возможные варианты

Наиболее удобно составить план для перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную площадью 60 кв м, но в принципе, размер исходного помещения может быть и меньшим. Рассмотрим варианты перепланировки.

Формирование помещений по-новому

Перепланировка квартиры «из 2 в 3» предполагает выделение дополнительной комнаты из другого помещения.

  • Самый простой способ осуществить такую перепланировку – разделить самую большую комнату с двумя окнами на два отдельных помещения.
  • Некоторые квартиры спроектированы таких образом, что большое количество полезной площади «съедает» коридор. В этом случае вас ждет более сложная перепланировка, затрагивающая всю квартиру и требующая совмещения части коридора с ванной и туалетом, а также с одной из жилых комнат.
  • Один из самых популярных вариантов перепланировки: объединение кухни с прихожей, в этом случае кухонная зона становится еще одной жилой комнатой, а прихожая объединяется с гостиной. Это требует переноса всех инженерных сетей: водопроводных и канализационных труб, вентиляции, электричества, но в результате вы получаете максимально эргономичное пространство.
  • Если вы – обладатель просторной лоджии, то ее совмещение с жилой комнатой позволит получить минимальными усилиями получить большое пространство, из которого путем установки перегородки, вы легко получите две полноценных комнаты. Не забывайте, что в этом случае, вам придется озаботиться теплоизоляцией и звукоизоляцией лоджии.

Разделение

Итак, рассмотрим подробнее вариант с разделением одной большой комнаты на две. Использовать комнату для обустройства двух помещений имеет смысл, когда площадь комнаты не менее 18 кв.м., а ширина комнаты меньше длины.

Идеальный вариант – исходная комната с двумя окнами, в этом случае при перепланировке в обеих комнатах будет источник естественного освещения. В иной ситуации необходимо будет тщательно подойти к проектированию искусственного освещения.

Самый простой, стандартный вариант перепланировки, внесенный в список разрешенных и не требующих работы с несущими стенами – установка гипсокартонной перегородки для разделения помещения и перенесение дверных проемов.

Объединение

Если вы хотите не просто получить дополнительную комнату превратив двухкомнатную квартиру в трехкомнатную, а визуально увеличить площадь, «раздвинуть» границы, то подойдет вариант с объединенными комнатами.

Для этого необходимо максимально задействовать пространство: объединить комнату с лоджией или гостиную с кухней. Получив помещение большей площади вам останется поставить гипсокартонные перегородки, разделив новое пространство на зоны.

Как вы видите, проблема ограниченного или не оптимального пространства сегодня легко решается с помощью грамотной перепланировки.

Вам достаточно придумать вариант удобного жилья и уже завтра сможете начать воплощать его в жизнь.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/pereplanirovka/2-komnatnoj-v-3h.html

Сегодня хочу показать один из молодых ремонтов. У меня их много. А именно этот произошел по просьбе моего сына, который просил помочь с ремонтом новой квартиры его друга.

Предыстория: жила мама с сыном вдвоем всю свою жизнь в однокомнатной квартире. И вот им удалось продать свою однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную. В этой двухкомнатной квартире было три проблемы:
— всего одна изолированная комната, вторая соединялась с кухней посредством широкого проема;
— в изолированной комнате строители ошиблись с разрешенным размером окна, поэтому они его замуровали по соображениям пожаробезопасности, в результате чего в комнате остался только один выход на балкон;
— каждый из проживающих в идеале хотели по отдельной комнате.

Помимо этого надо было совместить в одной квартире интересы двух поколений (маме 57 лет, сыну 22 года). Да, еще была старая мебель (шкафы и комоды), которую хозяйка очень хотела использовать в новом интерьере.

Изначально мама хотела отдать единственную изолированную комнату с единственной балконной дверью сыну, а сама — кантоваться в проходной гостиной:

Я предложила им из двухкомнатной сделать трехкомнатную:
— немного уменьшив имеющуюся гостиную, изолировать ее и сделать комнатой сына;
— в комнате с выходом на балкон разместить спальню мамы с гардеробом;
— из увеличенной по площади кухни сделать общественное пространство кухни-столовой-гостиной (плита электрическая);
— сделать вход в общественной пространство сразу из коридора, заложив старый вход на кухню, подучив таким образом кладовую):

Мои предложения были приняты и начался процесс перестройки и ремонта.
Пока длился процесс ремонта мы подбирали отделочные материалы, мебель и технику:

Источник: http://trustload.com/kak-my-iz-dvuxkomnatnoj-sdelali-trexkomnatnuyu/

Ссылка на основную публикацию