как сделать дом на воде

ВАЖНО! Для того, что бы сохранить статью в закладки, нажмите: CTRL + D

Задать вопрос ВРАЧУ, и получить БЕСПЛАТНЫЙ ОТВЕТ, Вы можете заполнив на НАШЕМ САЙТЕ специальную форму, по этой ссылке >>>

Построить дом на воде — это достаточно смелое, но при этом очень оригинальное решение, которое приходит в голову далеко не каждому. Если вы решили стать обладателем такого вида жилья, то в обязательном порядке должны быть готовы к тому, что вам придется изрядно потрудиться в ходе получения массы необходимых документов. Одним из самых главных из них является договор аренды водного участка, который находится рядом с берегом. Стоит отметить, что построить жилье по центру водоема вам никто не разрешит, так как это нарушает все нормы и правила судоходства.

С чего начать строительство и как построить дом на воде правильно, это, пожалуй, самое важное, с чем необходимо ознакомиться перед началом строительного процесса.

Проектирование будущего дома

Проект дома на воде

Самый важный элемент любого строения, будь то наземное или водное — это подготовка грамотного проекта, который в обязательном порядке должен включать в себя все этапы проведения будущих работ. Если вы не имеете инженерного или архитектурного образования и никогда ранее не сталкивались со столь масштабным строительством, то ни в коем случае не экспериментируйте, а лучше доверьте эту работу профессионалам.

Грамотно подготовленный проект в обязательном порядке включает в себя:

  1. Выбор основания будущего строения, которое рассчитывается исходя из его грузоподъемности.
  2. Материал, который будет использоваться для возведения конструкции.
  3. Непосредственно проектирование самого жилья.
  4. Условия безопасности, которые необходимы как для будущих жильцов, так и для судоходного транспорта.

Если вы хотите стать обладателем качественного проекта, тогда потрудитесь найти грамотного специалиста в этой области, обычно они работают в местном речном судоходстве.

Коммуникационные и инженерные сети

Коммуникации в таком доме

Как только вы получите все необходимые разрешения на возведение своего будущего дома, и согласуете представленный вами проект, необходимо позаботиться еще об одном нюансе, прежде чем вы приступите к построению фундамента для плавучего дома. Стоит внимательно подумать над обеспечением его всей городской инфраструктурой, которая включает в себя:

  • постоянную подачу электричества,
  • канализационную систему,
  • водоснабжение,
  • отопление.

И тут наилучшим решением для вас как с точки зрения экономии, так и с точки зрения безопасности станут городские системы. При этом если ваше строение находится в том месте, где подключение к общественным коммуникациям просто невозможно, то подумайте над приобретением автономных систем, оборудование для которых сегодня представлено в широком ассортименте.

Наиболее сложной из всех вышеописанных коммуникационных систем является отопление, которое никак не сможет быть городским, а потому у вас остается всего два варианта:

  1. Установка отопительного котла, который может быть практически любым, и для него будет использоваться разнообразное топливо;
  2. Электрическое – при этом вы должны быть готовы к тому, что оно достаточно дорого обходится в использовании.

Возведение дома на воде

Если вы планируете стать обладателем качественного жилья, которое расположено на воде, тогда доверьтесь профессионалам, которые имеют большой опыт работы с подобными сооружениями. В худшем случае вы рискуете собственной безопасностью.

Строительные работы начинаются, как и везде с возведения основания будущего строения, которое называется понтон. Это не что иное, как платформа, которая очень сильно напоминает плот, при этом для его строительства могут использоваться самые разнообразные материалы такие как, например: дерево, сталь, пластик или железобетон. То какой именно понтон необходим для вашего дома, напрямую зависит от того, из какого материала будет возведено основное строение.

Чаще всего для домов на воде используются такие широко распространенные материалы как дерево, при этом современные технологии производства качественных материалов позволяют использовать для строительства оцинкованные металлоконструкции. В качестве отделочных материалов для своего дома вы можете использовать практически любой, который вам по вкусу, будь то декоративный камень или столь распространенный сегодня сайдинг.

Если для строительства дома на воде вы используете дерево, тогда вам в обязательном порядке стоит позаботиться над его качественной обработкой антисептиками, которые служат для его защиты.

После того как вы окончите строительство и наконец-то с легкостью вздохнете, постарайтесь не слишком сильно расслабляться, так как теперь вам предстоит самое главное – это ни что иное как оформление его в собственность, а также получение массы дополнительных документов, которые позволят вам ввести строение в эксплуатацию.

Источник: http://kakpravilnosdelat.ru/kak-postroit-dom-na-vode/

Дом, расположенный на воде – по сегодняшний день экзотическое жилье. Данная постройка приковывает к себе не только необычностью, но и той гармоничностью, с которой дом вписывается в водную поверхность. Но не каждый захочет себе такой дом-дебаркадер, потому что очевидно, данное строительство обременено определенными сложностями разного характера.

Первая сложность, которая окажется на пути застройщика, это формальное разрешение на такое строительство. Данный дом строить можно только на берегах, или в непосредственной их близи, дабы не мешать судоходству. В том числе, нужен договор аренды водного участка. Как только вы покончите с формальностями, будет смысл приступать к этапу проектирования.

Как построить дом на воде

Проектирование дебаркадера. Основные его принципы и этапы

Для строительства крепкого, достаточно долговечного и надежного дома нужно максимально ответственно осуществлять проектировку такого дома на воде. Дабы избежать проблем при строительстве, или в момент использования данного дома, работу данного типа должны выполнять только квалифицированные профессионалы, имеющие опыт в постройках данного рода, либо все необходимые образовательные документы, о наличии необходимых знаний. В том числе и лицензии. В том числе, лучше применять людей, живущих поблизости от будущей вашей постройки, которые имеют опыт в речном судоходстве.

Основные принципы проектирования дебаркадера

Проект дома на воде

Возводить жилое здание на водной поверхности нужно делать пошагово:

  1. Заранее необходимо произвести расчет относительно грузоподъемных качеств основы будущего дома, выбрать необходимый для этого стройматериал и конструкцию, а так же, надо сделать итоговые расчеты относительно прочности и устойчивости каждого элемента понтона.
  2. Основываясь на полученных данных, надо сделать проектировку конструкции здания, а так же, выбрать нужный стройматериал, ориентируясь на его качествах: большая прочность и жесткость при малой массе.
  3. Затем надо вычислить каким образом вы будете вмещать все необходимые инженерные коммуникации
  • система водопровода;
  • электрическая сеть;
  • эффективная система отопления;
  • безопасная система водоотведения и канализации.

4. Произведите окончательный расчет проектировки дома относительно обеспечения безопасности для проживающих в доме людей. В том числе, надо учесть расположение дома так, чтобы он не был преградой на судоходном пути.

Очень важно сделать точный расчет данных устойчивости постройки на водной поверхности, дабы здание не кренилось и не качалось под сильными ветрами.

От точности и детальности разработок плана дебаркадера зависит и комфорт при проживании в данном здании, и его срок службы, общий параметр надежности и безопасности. По этой причине очень важно отыскать соответствующих профессионалов.

Проект дома на воде

Строительство фундамента. Понтонный фундамент для дома на воде

Любое строительство начинается с фундамента. Но в плавающих домах фундамент отсутствует. Как же тогда строить дом? Здесь фундамент с успехом заменяет понтон, особая платформа, имеющая вид плота. Понтон выдержит весь вес, который будет давать здание, по этой причине понтон должен быть большой прочности. Его конструкции имеют множество вариантов, и строиться он может из разных стройматериалов, таких как сталь, железобетон, и даже пластик. Понтоны из пластика применяются только для малых построек, вроде беседок, кафе и т.д.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  как сделать лошадку из шарика

Если же в ваших задачах лежит не постройка плавучего дома, в просто здания на воде, то это подразумевает наличие неподвижного фундамента, не понтона. В этом случае вам помогут винтовые сваи, те же, которые применяют для строительства домов на болотистой местности.

Понтонный фундамент для дома на воде. Пример

Коммуникационные сети и их возможные варианты

Как только вы сделаете проектную документацию и понтона и дома, нужно будет провести до места строительства все коммуникации. От трубопровода, до электрических сетей и прочих инженерных коммуникаций. Всё зависит от того, где дом будет располагаться, потому, как подключение к сетям городского типа может быть и вовсе невозможным. Рассмотрим методы обустройства домов на водной поверхности поочередно.

Первое что нужно, это разрешить проблему с электричеством. Если вы строите рядом с электрическими сетями, то подключиться к такой сети будет легко. Но если постройка будет далеко от городской местности, то вам помогут систему автономного типа электроснабжения, такие как генераторы на дизеле, батареи солнечного типа, или же ветряные генераторы. Это прекрасный способ относительно экологичности, но осуществить их установку в здании будет затратно.

Коммуникационные сети и их возможные варианты

Дизельный генератор для дома

Второе, что необходимо, это трубопроводная система, которая будет снабжать вас как питьевой водой, так и технической. Аналогично электрическому снабжению, эта работа облегчает подключение к городскому центральному водопроводу. Но если данное не возможно для вас, то подойдет и автономный вариант. Например – пробурить скважину поблизости, на берегу. В этом вам поможет особое разрешение от Управления по охране окружающей среды. В том числе, будут нужны и особые фильтры, производящие очистку воды, которые сделают окружающую дом воду пригодной для питья.

Третьим будет забота об экологической безопасности – проведение систем водоотвода. Простейшим способом сделать это будет – подключение к имеющемуся коллектору вблизи берега. Но, как правило, такая возможность встречается весьма редко. Поэтому решить данный вопрос вам помогут специальный цистерны, которые будут накапливать все отходы. И всё-таки, лучшим вариантом будет система биологической очистки вод, работающая в автономном режиме. Они и стоят весьма не мало, но с их помощью можно об этой проблеме вообще забыть и не возвращаться к ней многие десятилетия. К тому же, очищенную воду таким способом допустимо использовать для орошения своего огорода, а когда вы ее просто сливаете в водоем, то обогащаете его кислородом, тем самым, повышая качество самого водоема. Данные автономные системы самое экологически правильное решение, потому как, санэпидстанция не сможем вам что-либо предъявить.

Последнее, что необходимо. Это отопление. Для российских северных широт, а почти вся Россия сплошной север, этот момент особенно важный. Здесь помогут, пускай и дорогие, но очень удобные гелиоколлекторы вакуумного типа. При более дешевом варианте, подойдет и отопительный котел. Котлы бывают разных видов, их надо подбирать оптимально размерам, и расходуемому топливу. Есть и другие методы отопления, электрического типа, но они весьма затратны в обслуживании.

Дизельный генератор для дома

Строительство дома на воде

Обычная бригада строителей здесь не сработает качественно. Нужны опытные специалисты, прошедшие сертификацию. Они есть в специальных строительных компаниях. А компании, в свою очередь, прекрасно знают, как строятся такие дома.

Как только вы произведете установку понтона, начнется непосредственное возведение дома. На данном этапе весьма важно применять только подходящие поставленным задачам стройматериалы, в том числе, очень серьезно соответствовать инженерному проекту. Как правило, стройматериалы для данных сооружений делаются из дерева, либо оцинкованного металла, который обладает прекрасными удельными данными.

Строительство дома на воде

Дом на понтонах с металлической обшивкой

Внимание! Если дом строится только из дерева, то стройматериалы надо предварительно обработать антисептическими средствами, в том числе антипиреном. Это позволит прослужить конструкции достаточно долго, заодно, обеспечит необходимую пожарную безопасность.

Экстерьерную отделку здания допустимо производить из любых желаемых стройматериалов, вплоть до искусственного камня и сайдинга.

Дом на пантонах с металлической обшивкой

Дизайн плавучего дома

Как только вы завершили постройку своего дома, настала пора его соответствующе оформить. Здесь владельцу нужно будет много побегать по разным органам власти, чтобы всё было законно, и никто не отобрал у вас построенное честным трудом. Нужен документ на право владения данной постройкой, в том числе, сделать освидетельствование, так же, ввести дом в эксплуатацию, получить номер и разрешение на швартовку, и даже, застраховать по необходимой форме.

Есть еще одно необычное свойство в данном случае: радостный владелец здания на водной поверхности не имеет права там прописываться, так как данный дом – домом считаться не будет, а только своеобразным плавучим средством.

Источник: http://www.xn——8kcg4aacboreodxjfen5a.xn--p1ai/kak-postroit-dom-na-vode

Содержание статьи

  • 1. Проект
  • 2. Фундамент
  • 3. Инженерные сети
  • 4. Строительство
  • 5. Видео

Дом на воде обычно строят возле берега. Если же предполагается строительство такого необычного дома в черте города, то будущему домовладельцу непременно потребуется заключение договора на аренду участка. После получения многочисленных необходимых разрешений можно смело разворачивать строительство дебаркадера. Сейчас мы попробуем разобраться, как построить дом на воде, поскольку это далеко не простое дело.

Проект является очень важным моментом строительства. Необходимо правильно выполнить все предварительные расчеты касательно размеров и грузоподъемности сооружения, поскольку дом должен быть безопасным жилищем для проживающих людей и ни в коем случае не быть помехой для судов и прочих плавучих средств. К разработке проекта помимо архитектора следует привлечь специалиста Управления судоходства, так как именно данное Управление ведет строгий контроль процесса строительства дебаркадера.

Фундамент в данном случае будет понятием условным. Плавучий дом, как правило, устанавливают на понтон. Понтон представляет собой некую плавучую платформу, изготовленную из стали, пластика, дерева или железобетона. Модульные пластиковые понтоны часто используют в качестве причала или для легкого сооружения небольших размеров, допустим, беседки.

Инженерные сети

До момента начала строительства, после разработки проекта, следует провести необходимые городские коммуникационные инженерные сети такие, как система канализации, трубопровод для воды, электричество и прочие.

Если строящийся дом будет расположен в отдалении от городской электросети, то вполне может выручить автономное энергообеспечение (дизельный генератор, энергия ветра, солнечная энергия). Установленные ветряки и гелиоколлекторы способны устранить проблемы с электричеством, а последние к тому же помогут решить вопросы с горячей водой.

Обеспечивать дебаркадер водой можно из пробуренной скважины, находящейся неподалеку от дома на берегу, тогда вам придется обратиться в Управление по охране окружающей среды за специальным разрешением. Данная проблема также прекрасно решается с помощью бортовой системы забора, очистки и подачи воды непосредственно из водоема.

С канализацией дела обстоят несколько сложнее. Помимо подключения дома к канализационному коллектору, находящемуся на берегу, еще можно дополнительно установить цистерну для накопления и хранения сточных вод либо подключиться к береговой ливневой системе канализации. Как вариант, возможно подключение дебаркадера к системе очистки и обеззараживания стоков с последующим орошением близлежащей территории или сбросом в водоем. Хорошо очищенная сточная вода используется для полива растений, а попадая в водоем, биологически очищенная и обогащенная кислородом вода прекрасным образом поспособствует естественному процессу доочистки водоема.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  из чего сделать буквы на торт

У системы биологической очистки есть один существенный недостаток – это дорогостоящий вариант, но зато экологически чистый и наиболее экономичный.

В качестве технической можно использовать воду из:

  • береговой скважины;
  • городской системы;
  • водоема (при условии наличия фильтров).

Для создания всех инженерных систем дома на воде потребуется серьезный профессиональный подход.

Строительство

Полностью оборудованный и безопасный для проживания дом на воде способны построить только профессиональные строительные компании, обладающие специальной лицензией.

Непосредственно сам дом на уже готовом фундаменте может быть построен из дерева либо из легкой металлической конструкции (желательно оцинкованной).

Для отделки фасада используются разнообразные строительные материалы:

  • искусственный камень;
  • дерево;
  • сайдинг (виниловый, деревянный, стальной).

На все строительные материалы должны быть в наличии сертификаты.

Если предполагается строительство деревянного дома, то древесину нужно обязательно обработать антипиреном и антисептиком.

Чтобы дом не кренило от порывов ветра, еще на стадии его проектирования очень важно выполнить расчеты усилению устойчивости сооружения.

По окончании строительства дебаркадера предстоит еще немало хлопот по его оформлению, ведь хозяин дома фактически становится судовладельцем. Счастливого обладателя дебаркадера ждут следующие дополнительные этапы:

  • получение документов на право собственности;
  • освидетельствование;
  • ввод в эксплуатацию (пожарная и санитарно-эпидемиологическая инспекция);
  • получение номера;
  • получение разрешения на швартовку;
  • страхование дома (желательно).

Прописаться в жилище владельцу не удастся, поскольку дом на воде будет документально значиться как плавучее средство.

Правда, это не останавливает всех желающих обладать столь необычным, экзотическим жилищем, не уступающим по комфорту стандартному жилью.

Если вы хотите построить дом на воде, вам наверняка будет интересен следующий сюжет.

Источник: http://www.stroitelstvosovety.ru/stroitelstvo-fundamenta-svoimi-rukami/kak-postroit-dom-na-vode

Практически всем людям, за небольшим исключением приверженцев урбанистического стиля жизни, свойственно тянуться к естественной природе. Поэтому каждый в меру своих возможностей тем или иным способом пытается достичь этого. Кто-то выезжает за город, более состоятельные люди путешествуют по экзотическим странам, менее — исследуют живописные уголки отечества. А кого-то манит плавучая дача, расположенная на небольшом водоеме в нескольких часах езды от города.

Строение на воде не обязательно должно быть одноэтажным

Дача на воде

Что же делать, если нет никакой возможности приобрести хотя бы клочок земли? В таких случаях и, конечно же, по непреодолимому желанию отдыхать именно так, для вас подойдет как раз вариант с обустройством жилого строения непосредственно над водной гладью. История водных домов исчисляется столетием, а география интересна и разнообразна.

Небольшой экскурс в историю

Более сотни лет назад в период, когда Индия была английской колонией, именно англичане начали строительство плавающих домов на индийском озере Дал. Подвигнул их на это махараджа столицы индийского штата Кашмир города Шринагар запретом на продажу земли под строительство домов иностранцам.

Находчивые любители отдыха в этих прекрасных местах стали строить дома на воде.

И теперь озеро Дал может похвастать не только плавучими дачами, но и:

Дома на воде очень популярны и во многих других странах, к примеру, Франция, Германия и Англия также славится обилием жилых строений на воде.

В России наиболее популярны плавучие бани (изображена на фото)

Отдельно следует отметить Голландию. Общей сложностью здесь насчитывается до десяти тысяч плавающих домов, вблизи Амстердама существует целый современный район плавдомов — Ибург. На каналах Амстердама постоянно проживает в таких домах свыше 2 500 семей.

Особенности домов на воде

Домик для отдыха на воде имеет значительные преимущества для любителей рыбалки и плавания. Проснувшись утром, можно прыгнуть в воду или устроится половить рыбку буквально с порога дома.

Строится дача над водой практически так же, как и обычная, с той только разницей, что ее основанием будет не фундамент для дачного дома на участке, а понтон.

Интересно!
Дачей, конечно, может служить и комфортно обустроенный самоходный катер или какое-нибудь списанное плав средство, переоборудованное под жилье.

При желании дом можно отбуксировать на середину озера, и вы насладитесь тишиной и уединением

Итак, небольшая инструкция по обустройству и эксплуатации плавучей дачи:

  • Понтон для плавучего дома выполняется из железобетонных сборных элементов, либо из качественной стали.

Понтоны можно приобрести уже готовые, либо обустроить под проект своего будущего дома

  • Лучшим местом для расположения домика будет внутренний водоем (озеро, пруд), там, где отсутствует сильное волнение воды:
    • Волна не больше одного метра.
    • Скорость ветра не превышает 15 м/сек.
    • Ежедневное течение не влияет на местоположение строения.
  • Поскольку качки на воде все же не избежать, рама дома выполняется из стали при помощи сварки, что позволит не допустить изменение геометрии сооружения (иными словами перекосов).
  • Исходя из того же, отделочные работы выполняются облицовочными панелями, у которых есть возможность «свободного движения». Штукатурить и шпаклевать не рекомендуется, так как при максимальном волнении и даже временных деформациях корпуса такие поверхности пойдут трещинами.
  • Качественно выстроенный плавучий дом не боится морозов и льдов. При соответствующих мерах по утеплению конструкций такая дача может служить круглый год. Имея такой домик можно заняться моржеванием, купаясь в проруби. Для любителей попариться зимним деньком, актуально оборудовать сауну.

К сведению!
Быстрей всего обустраивать дачные дома из блок-контейнеров заводского изготовления.
Для водоплавающего варианта останется только смастерить понтон, а затем установить и состыковать на нем готовые секции, выполненные по индивидуальному заказу.

  • Все коммуникации следует тщательно загерметизировать , так как влажность в строении будет высокой.
  • Нагрузку желательно распределить равномерно по периметру строения .
  • На двери рекомендуем установить доводчики , автоматическое закрывание позволит в непогоду избежать луж на полу.

Все используемые древесные материалы следует тщательно покрыть влагозащитными средствами

Нюансы жизнеобеспечения

При проектировании дома не забудьте о системах жизнеобеспечения:

  • Если вы планируете и имеете такую возможность подключить дом к береговым инженерным коммуникациям, то нужно позаботиться лишь о разводке соответствующих трубопроводов и установке санитарно-технического оборудования.
  • В случае автономного существования вам понадобятся резервуары для:
    • Запаса питьевой воды.
    • Хранения топлива.
    • Сбора сточных вод.
  • Отопления плавающего дачного дома можно решить двумя способами:
    • Установкой стальной или чугунной печки-камина.
    • Устройством «теплого пола» плюс электро- или газовые конвекторы.

Внимание!
Плавучий дом, в силу своей специфики, должен быть обеспечен как средствами пожаротушения, так и средствами спасения на воде.
Как минимум стоит обзавестись спасательными жилетами и надувной резиновой лодки.

  • Когда плавающий дом невозможно подключить к центральной электросети, его энергообеспечение можно решить приобретением мобильного генератора. Для освещения дома и обеспечения работы бытовых электроприборов достаточно агрегата, рассчитанного на 100 кВт.

Удобно если у вашего домика будет еще и мотор, позволяющий свободно передвигаться по водной глади

Более мощный генератор вряд ли понадобится, а цена подобных товаров возрастает параллельно с повышением этого параметра.

Совет!
В случае, когда ваш плавающий домик используется на небольшие периоды времени и по полгода стоит на рейде во льду, целесообразна аренда дизель генератора для дачи .
Стоимость услуги невелика, к тому же у вас будет шанс оценить возможности агрегата и впоследствии, при необходимости приобрести оптимальный вариант, не затрачивая лишних средств.

Еще один важный момент – якорь и любое другое средство, не позволяющее строению свободно передвигаться по водоему. Нередко владельцы таких домиков держат их возле берега, соединяя подвесным мостиком. А когда он «отчаливает» от материка, стопором могут служить пластиковые емкости с песком и землей.

На фото – современный дизайнерский проект плавучего дома, только представьте, как все будут завидовать, когда вы будете дрейфовать возле берега

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  как сделать рекламу в сторис инстаграм

Как вы понимаете, плавучая дача своими руками возводится без использования каких-либо специальных инструментов и оборудования, основной момент, который может вас смутить – понтон. И если вы затрудняетесь создать его самостоятельно, то проще приобрести готовое изделие, подходящее под ваши желания.

В представленных фото и видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Источник: http://9dach.ru/zdaniya/postrojki/266-plavuchaya-dacha

Все мы помним известную рекламу от ТЕЛЕ2: «Земля тут очень дорогая! Зато вода – дешевая!», говорят герои ролика, обустраивая шикарный ресторан на воде при оживленном пляже. И в самом деле, мысль строить недвижимость, или все-таки «движимость», на воде далеко не нова и захватывает внимание все большего количества людей.

Дом на воде – вполне реальная перспектива обычному жилью, при этом наполненная романтизмом, свободой и прекрасным видом из окна. Но так ли все позитивно на самом деле? Как раз в этом «Дом Мечты» сегодня и поможет вам разобраться.

Дом на воде фото

Жить на воде – достоинства и недостатки

Ну кто не мечтал в детстве построить плот и, как Том Сойер с Геккельбери Финном, спуститься по реке? А если это еще и сопровождается домашним уютом и городскими коммуникациями – то такое плавсредство становится действительно домом мечты. Помимо этого, в нашей стране города-миллионники не радуют жителей приятными ценами на земельные участки, скорее уж их стоимость находится за гранью добра и зла для рядовых сограждан. А вот дом на воде, если он оснащен двигателями, является по законам нашей страны всего лишь плавсредством. А водные ресурсы – принадлежат государству и при выполнении определенных норм вполне можно пользоваться этим безвозмездно. И чем не выход из ситуации, как сделать дом на воде, поместив его хоть в центре города, хоть на заброшенном пруде? Вам не придется платить за аренду или покупку земли, главное, чтобы водный дом имел судовой билет, подтверждающий ваше право на собственность.

Обратная сторона: недвижимость – это то, что стоит на земле, поэтому регистрация на ПМЖ невозможна. Но существуют и другие трудности. Прежде всего, это ремонт и обслуживание таких домов. Не менее важны и коммуникации – тут есть варианты от грубых и простых до вполне цивилизованных. Однако все вопросы решаемы, и если вы вдохновились открывшимися горизонтами, то стоит подробней рассмотреть, какие дома на воде существуют.

Какие бывают виды домов на воде

Если систематизировать все те конструкции, которые попадают под определение «дома на воде», то получится несколько типов плавсредств, пригодных для постоянного проживания:

  • Дом на понтонах . Это один из самых недорогих возможных вариантов. Понтоны, объединенные в единую платформу, несут на себе саму жилую постройку. Они не подвержены коррозии, хорошо держатся на плаву. На таком основании возможна постройка жилья по индивидуальному проекту.
  • Баржи, переоборудованные под жилое пространство. Старые баржи вполне можно переоборудовать под жилое пространство, или даже заказать для этой цели новенькую баржу с завода. Подобный тип жилья уже хорошо зарекомендовал себя и в старом и в новом свете, но наши соотечественники пока еще осторожно относятся к таким перспективам. Поэтому на следующем фото: дом на барже в Стокгольме.

Роскошный дом на барже в Стокгольме

Дом построенный на барже фото

Дом на воде на барже, Стокгольм

  • Специализированные дома Хаусбот . Это название компании, основная специализация которой – строительство домов на воде. Эти дома – компромисс между частной яхтой и загородным домом, предназначенный для передвижения в пределах некоего внутреннего водоема. Это целых два этажа, полностью готовых к проживанию и способных передвигаться со скоростью около 20 км/ч.

Хаусбот дом на воде

  • Дебаркадеры – это дома на бетонных площадках, которые позволяют воплотить практически любые задумки архитектора. Это самый дорогой из перечисленных вариантов, дебаркадеры работают автономно с собственными коммуникациями, но при необходимости их можно подключать к городским коммуникациям по специальным разрешениям, как и делают граждане Франции.

Дебаркадеры дома на воде фото

  • Дом на воде на сваях . В некоторых регионах с затопленной и болотистой почвой местное население давно решило, как построить дом на воде – использовать для этого забитые в землю сваи, на которых и находится само строение.

Дом на озере на сваях

Особенности построения дома на воде

Дома на воде – это не только романтика, но, к сожалению, и масса сложностей с самыми привычными вещами. Строятся они, как уже писалось, на железобетонном или стальном понтоне, и эксплуатировать такие строения лучше всего во внутренних водоемах, где волны не поднимаются выше одного метра, и в стены не бьется ураган морского ветра.

В регионах, где зима почти девять месяцев в году, большую часть года придется провести, застряв во льдах. Хотя качественно сделанные водяные дома и не опасаются мороза и льда, но все же это далеко не тропики.

Обустройство домов на воде необходимыми коммуникациями

Дома на воде могут быть оборудованы автономными коммуникациями, такими как специальные резервуары для питьевой воды, запасы топлива, электрогенератор и солнечные батареи, так и иметь возможность подключения к городским удобствам. Отопление плавучего жилья возможно с помощью теплых полов, конвекторов, чугунной или стальной печки-камина. Не стоит забывать о средствах пожарной безопасности – они должны быть в порядке.

Отдельное слово о канализации. Идеальным вариантом будет продвинутая и современная система очистки, при ее использовании очищенную воду можно сливать прямо в водоем.

Как сделать дом на воде

Жизнь на воде в российской действительности

Итак, вы – житель России и желаете жить в доме на воде. Ну что же – это дешевле по некоторым параметрам и такое решение имеет ряд преимуществ. Как уже писалось, с точки зрения законодательства РФ, такой дом – не больше чем судно, несамоходное правда, но все же судно. Но при условии, что оно не больше двадцати метров и не рассчитано больше, чем на двенадцать человек. Впрочем, зачем вам больше, не так ли? И это «судно», которое все-таки дом, нужно зарегистрировать в ГИМС и регулярно проходить технический осмотр, что в условиях нашей российской действительности является давно отлаженным механизмом. При регистрации вам необходимо предъявить техпаспорт, договор купли-продажи, паспорт, ИНН и квиток об оплате госпошлины в размере, пропорциональном размеру вашего плавсредства, то есть дома. Ну и нужно платить транспортный налог, не без этого.

Теоретически, вы можете встать в любом месте, если не мешаете движению судов. Практически – дом на воде быстро заинтересует правоохранительные органы и администрацию, и вам придется назубок выучить основы речного и морского права, объясняясь с нежеланными визитерами. Альтернатива – заключение договора на аренду водного пространства на пару десятков лет (ФЗ №74).

Выполнив все это, вы можете нырять с порога вашего дома, удить из окна рыбку и нагло не платить налога на недвижимость. А если вам просто хочется почувствовать, как это, жить на воде, то садитесь в самолет и летите на Бермуды или Мальдивы, в Таиланд… Там давно уже практикуют гостиничные домики, бунгало на воде, причем, с потрясающими живописнейшими пейзажами.

Источник: http://www.domechti.ru/dom-na-vode/16182

Ссылка на основную публикацию