сделать фундамент под стоящий дом цена

ВАЖНО! Для того, что бы сохранить статью в закладки, нажмите: CTRL + D

Задать вопрос ВРАЧУ, и получить БЕСПЛАТНЫЙ ОТВЕТ, Вы можете заполнив на НАШЕМ САЙТЕ специальную форму, по этой ссылке >>>

Самым важным элементом конструкции каркасного дома является его фундамент. Любые ошибки и неточности, допущенные при его возведении, повлекут за собой трещины, деформации и перекосы. Благодаря современным технологиям, установку фундамента можно осуществлять под уже стоящий каркасный дом.

Для начала нужно определиться с видом основания. По своей конструкции и способу монтажа фундамент бывает:

  • ленточный (монолитный, сборный, кирпичный, железо- и бутобетонный);
  • плитный;
  • столбчатый;
  • свайный.

Выбор вида фундамента зависит от нагрузки, которую он сможет выдержать.

  • Ленточное основание представляет собой полоски из кирпича или бетона, которые углублены в землю и несут на себе одно- или двухэтажный каркасный дом. Такой фундамент можно использовать в качестве стен подвального помещения.
  • Для второго вида основания в котлован насыпается песчаная подушка. Затем на нее укладывают бетонные плиты, толщина которых может варьироваться от 30 до 100 см. Их укрепляют прочной арматурой. Плиточный фундамент дает возможность построить прочные каркасные дома даже на плывунах, влажных или песчаных почвах.
  • Самым простым по монтажу считают столбчатое основание. Данный фундамент предназначен для небольших нагрузок, поэтому и цена выгодно отличает его от всех остальных. Для него требуется выкопать несколько ям и вставить в них столбы. Их устанавливают там, где здание сильнее всего воздействует на грунт (под углами, местами пересечения стен и несущими конструкциями).
  • Для свайного фундамента характерно вкручивание либо забивание опор в почву при помощи специальной техники или вручную. Конструкции могут быть из металла, железобетона или дерева. Под тяжеловесные дома вбивают множество длинных свай, а под легкие щитовые или каркасные устанавливают более короткие. Также выдерживаемая нагрузка зависит от диаметра опоры.

Реставрация устаревшего основания

Вполне возможно установить новый фундамент под уже стоящее здание. Это может показаться невероятным, но на время реставрации не потребуется даже выносить вещи из дома.

Причины, которые могут повлечь за собой разрушение старого фундамента:

  • был произведен неправильный расчет нагрузки;
  • грунтовые воды поднялись выше;
  • нарушалась технология строительства;
  • истек срок службы;
  • возникла необходимость расширения площади дома.

Для осуществления такого ремонта важно произвести:

  • осмотр грунта и выяснение его характеристик;
  • оценку состояния дома;
  • расчет размеров и количества винтовых свай;
  • планирование работ.

Такие четкие действия позволяют сохранить дома целыми и невредимыми.

Если фундамент был столбчатым, то укрепить его можно при помощи винтовых свай. Их ввинчивают по одной, рядом со старыми опорами. Как правило, такая необходимость возникает в случае вспучивания почвы, которая выталкивает столбы.

Для остальных видов фундамента необходимо будет приподнимать строение при помощи домкратов. Самое главное требование при этом – осторожность, потому что нужно сохранить целостность дома.

Следовательно, можно выделить 3 основных этапа замены фундамента:

  1. Подъем каркасного дома (при необходимости).
  2. Ремонт либо полная замена старых опор.
  3. Медленная установка дома на новое основание.

Кроме описанного выше метода замены столбчатого фундамента существует ряд других способов:

  • вокруг дома вырывают траншею шириной 1 м, которую под давлением заполняют торкретбетоном;
  • метод расширения подошвы: ров, вырытый вокруг фундамента, частично засыпают щебнем. Затем сверлят отверстия и забивают в них штыри, которые потом соединяют металлическими балками. После этого всю конструкцию заливают бетоном;
  • для укрепления фундамента каркасных домов под их стены монтируют анкеры. Их покрывают арматурной сеткой и заливают бетоном, поэтому данный способ называется методом бетонной рубашки.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  как сделать настольную игру из бумаги

В результате проведенных действий фундамент стоит на новых опорах. Таким образом в настоящее время реставрируется большое количество домов. Приблизительно третья часть стоимости строительства приходится именно на работы по подготовке и закладке основания.

В ООО «ЗСК» вы сможете заказать полностью готовые к установке винтовые сваи по приемлемой цене. Либо воспользуйтесь услугами наших специалистов, которые своими оперативными и отточенными действиями оперативно выполнят замену старого фундамента.

Источник: http://www.zavod-svai.ru/fundament-pod-stojashhij-dom/

Все о компании за 3 минуты

Зам. директора по работе с клиентами.

При возникновении проблем с основанием здания целесообразным решением станет его полная замена. Так как отличительной чертой деревянного сооружения является относительно малый вес, монтаж нового фундамента можно осуществить при помощи нескольких домкратов, рассчитанных на подъем груза около 10 т. Цена замены фундамента деревянного дома методом подъема невысока по сравнению с другими способами, что особенно выгодно, если бюджет не позволяет арендовать строительную технику.

Подготовка к процедуре подъема и ее проведение

Успех операции главным образом зависит от корректности расчетов, на которые непосредственно влияет состояние старого основания, а также вид почвы под ним. Скалистый грунт довольно твердый, поэтому опорную конструкцию можно располагать прямо на нем. Совсем другое дело — глинистая и песчаная почва, которые заметно проседают при определенном давлении.

Для пресечения просадок и, как следствие, деформации дома применять домкраты рекомендуется с подложкой, увеличивающей жесткость и площадь поверхности. Для этой цели хорошо подойдут бетон либо кирпич.

  1. Перед подъемом дома необходимо усилить все слабые элементы конструкции. Сюда относятся дверные проемы, окна и углы. Во избежание перекосов их следует сбить досками.
  2. Из бруса или бревен нужно соорудить временные опорные точки по всему периметру дома, после чего приступать к монтажу домкратов.
  3. Под угловые участки (венцы) следует заложить домкраты. Между венцом и опорой домкрата рекомендуется сделать прослойку из металла, чтобы не повредить брус.
  4. По мере того как дом будет приподниматься, под временные сваи нужно подкладывать фрагменты дерева.

Согласно технике безопасности размер шага для каждого из домкратов не должен превышать 2 см — это поможет исключить деформацию. Лучше использовать не более двух агрегатов и периодически проверять уровень подъема, в том числе и по диагонали.

Формирование опалубки и заливка бетона

Стоимость замены фундамента существенно снижается, когда речь идет о выборочном монтаже опалубки, поскольку в этом случае изношенные участки заменяются опосредованно от устойчивых частей, а заливка осуществляется фрагментами.
По завершении подготовительных работ домкраты убираются, дом остается стоять на предварительных балках и начинается этап строительства нового фундамента.

  • Формирование по всему периметру дома рва глубиной около полуметра.
  • Установка опалубки на предварительно подготовленную песчаную подушку.
  • Осуществление бетонной подготовки на дне углубления.

Установка бетонной конструкции начинается непосредственно с заливки опорных свай по углам предстоящего фундамента, усиленных арматурой сечением 18 мм. Для уменьшения пористости в бетон необходимо погрузить вибрирующее оборудование, чтобы добиться максимальной плотности раствора.

Особенность ленточного фундамента заключается в том, что его монтаж следует проводить в несколько этапов, поскольку полную заливку невозможно осуществить, пока не демонтированы временные опоры. После того как столбы будут готовы, здание можно перенести на них и начинать заливку по периметру, связывая углы с остальными частями здания через арматурные выпуски толщиной около 12-18 мм.

Финальным этапом является монтаж гидроизолирующей прослойки между домом и бетонной конструкцией. Хорошими показателями и невысокой стоимостью отличается битумный рубероид, уложенный в несколько слоев.

Ремонт и строительство основания требуют определенных навыков, без которых процедура может закончиться деформацией или полным разрушением здания. Подъем дома и замену фундамента нужно проводить со всей осторожностью, соблюдая технику безопасности, однако лучше всего обратиться в компанию, специализирующуюся на такого рода операциях.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  как сделать сетку на фото на айфоне

Источник: http://rktstroi.ru/zamena-fundamenta-derevyannogo-doma

Факторы, влияющие на цену фундамента

Однозначно ответить на вопрос о том, сколько стоит фундамент под дом, нельзя, так как цена зависит от нескольких групп факторов. Первая группа связана с такими параметрами: несущая способность грунта, особенности местности и нагрузка на фундамент. Вторая группа — это те работы, которые необходимо провести для возведения фундамента.

Учет первой группы позволяет правильно подобрать тип фундамента в зависимости от участка и характеристик дома (см. статью «Какой фундамент нужен для дома из кирпича или блоков»). При этом самыми затратными считаются ленточные и плитные фундаменты, а менее затратными — свайные и столбчатые.

Вторая группа факторов складывается из работ, проводимых при возведении фундамента определенного типа. Например, для наиболее прочного ленточного монолитного фундамента нужно провести такие работы: вырыть траншею, обустроить песчаную и щебневую подушки, установить опалубку, провести армирование и бетонирование. И в этом случае на цену фундамента для дома будут влиять непосредственно затраты на все эти работы. Например, подготовка траншеи с помощью экскаватора может обойтись намного дешевле, чем ручная копка. Стоимость остальных работ зависит от затрат на материалы: на бетонную смесь, арматуру, доски для опалубки и т.д. Здесь самым затратным считается бетонирование, после него идет создание опалубки и затем все остальное.

Как рассчитать стоимость фундамента

Проще всего рассчитать цену фундамента под дом с помощью специальных онлайн-калькуляторов. Рассмотрим некоторые параметры, которые нужно знать для расчета ленточного монолитного фундамента.

Размеры фундамента. Это базовые характеристики, которые повлияют на стоимость бетона, арматуры и опалубки. Они складываются из длины, ширины, высоты и толщины ленты. Если речь идет о доме с комнатами, то тогда нужно знать еще и расстояние до оси перемычки (до стены комнаты).

Опалубка. Для ее расчета нужно знать длину, ширину, толщину доски, стоимость за один кубометр доски и размеры самого фундамента.

Бетон. Для него нужно знать вес одного мешка, их количество на один кубометр бетона, соотношение бетонной смеси (пропорции цемента, песка, щебня), стоимость за кубометр песка, щебня, мешок цемента и собственно размеры фундамента.

Арматура. Расчет затрат на арматуру складывается из числа вертикальных, горизонтальных и соединительных стержней по всему периметру фундамента. Также нужно учесть диаметр самой арматуры и шаг, через который будут добавляться вертикальные стержни.

Сколько стоит фундамент под стоящий дом

Если нужно сделать фундамент для уже выстроенного дома, то здесь также все будет зависеть от того, какой способ возведения или укрепления фундамента выбран. Существуют разные способы создания фундамента под стоящий дом. Это может быть подъем всей конструкции с помощью специальных домкратов с высокой нагрузкой и создание традиционного ленточного фундамента.

Если нужно укрепить старый фундамент, то используют такую технологию, которая подходит с учетом возникших разрушений. Это может быть торкретирование бетоном (заливка поверхности старого бетона новым раствором под действием сжатого воздуха), увеличение площади фундамента, усиление опорами, замена рыхлых грунтов и многое другое.

Если речь идет о традиционном ленточном фундаменте под стоящий дом, его стоимость также можно посчитать с помощью онлайн-калькулятора, указав количество и цену всех необходимых компонентов.

Как сэкономить на фундаменте

Существуют некоторые нюансы, знание которые позволит снизить расходы на фундамент. Например, при возведении ленточного фундамента под частный дом монолитный бетон можно заменить бутовым. Это означает, что в бетонную смесь добавляют бутовый камень (природный камень крупного размера). Такой шаг позволяет снизить затраты на фундамент примерно в 2-3 раза и получить не менее прочную конструкцию. На плотных почвах такой фундамент будет служить без капитального ремонта более ста лет. На грунтах, подверженных просадке и пучению, бутовый фундамент придется армировать.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  фотографии сделанные на motorola

Другой способ экономии — использование вместо монолитной ленты столбы-опоры с определенным шагом.

Пытаясь сократить расходы на фундамент дома, нужно помнить, что это в большинстве случаев ведет к риску деформации дома. Так, нельзя экономить на качестве бетонной смеси, на арматуре и других компонентах, которые требуются для конкретного дома и грунта.

Источник: http://stn-house.ru/sovety/skolko-stoit-fundament-pod-dom/

Иногда бывает, что уже построенный дом нуждается в замене фундамента. Это может произойти из-за ошибочного выбора стройматериала для основы строения или естественного ее износа. Нередки случаи, когда владелец не считает нужным производить геологическое исследование почвы, в результате чего фундамент подвергается воздействию пучения грунта или сезонному потоплению. Понимая серьезность ситуации, владелец хочет исправить ошибку и подвести новый фундамент под уже построенный дом. Сделать это могут специалисты компании «СвайВинт», которые оперативно и качественно возведут новый фундамент под стоящий дом. Более того, при замене фундаментной основы может быть произведена замена нижнего венца деревянного здания. Это значительно продлит срок его эксплуатации и улучшит прочностные характеристики.

Позвоните нам: 8 (495) 796-66-64 или Закажите звонок

Когда зданию нужна замена фундамента.

Первыми звоночками деформации основания строения не редко являются перекосы оконных и дверных проемов. Если владелец заметил, что окно закрывается не плотно или дверь при открытии цепляет нижнее нижнюю часть дверной рамы, то стоит обратить внимание на фундамент. Трещины на нем или любая другая деформация – это уже колокольный звон, для того чтобы быстро принять решение о ремонте или полной замене фундаментной основы. Частичное или полное разрушение фундамента под готовым домом может произойти в следующих случаях.

  • Использование материалов низкого качества.
  • Ошибка строителей при монтаже.
  • Неверный выбор строительных материалов.
  • Близкое расположение грунтовых вод или глубокое промерзание почвы.
  • Промерзание не защищенной основы строения.
  • Естественный износ.

Важно запомнить, что строительная компания, которая дорожит своей репутацией перед проведением строительных работ обязательно исследует почву на пучение и близкое расположение грунтовых вод.

Источник: http://svayvint.ru/uslugi/fundament-pod-postroennyj-dom.html

Старые дома или новые, построенные на слабых грунтах или на плохо сделанном фундаменте, часто подвержены проседанию в грунт, особенно в глиняном, сыпучем и при близости грунтовых вод. Для таких ситуаций необходимо поднять дом с заменой фундамента. Подъем здания мы осуществляется на домкратах грузоподъемностью 30 тонн.

Работы проводим осторожно, особенно для домов, бань и других построек, стены которых сделаны из бревна (сруба). У данного типа зданий на срубе (углов, узлы соединения бревен) есть подвижность, которую мы компенсируем закреплением скобами.

При проведение ремонтных работ, зачастую старый фундамент убирается и заливается новый или подъем осуществляется на винтовые сваи с двутавровыми балками. Второй вариант менее популярен, так как места ввинчивания винтовых свай находятся рядом со старым фундаментом, а не под ним и стоимость двутавровых балок удорожает его. Вторым вариантом является подъем дачного дома и заливка ленточного фундамента, где его можно нарастить кирпичом, блоками. Данный вариант эстетичный и не разнице по цене почти нет.

Сколько стоит поднять деревянный дом

Цена работы за подъем зависит от типа дома и его высоты. Расценки указаны в таблице.

Источник: http://fasad-prosto.ru/fundament/podnyat-dom-na-domkratakh-i-zamenit-fundament-tsena-raboty.html

Ссылка на основную публикацию